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剑阁县住房和城乡建设局对县政协十一届一次会议第107号提案答复的函

发布机构:剑阁县住房和城乡建设局 发布时间: 2022-01-29 18:54 字体: [ ]


高娟委员:

您提出的《关于加强普安镇老旧小区改造后续工作的建议》(第107号提案)收悉,现答复如下:

一、老旧小区改造基本情况。2020年普安镇老旧小区改造项目涉及两个社区(鼓楼社区和小玲珑社区),该项目属于EPC项目,施工设计总承包,改造内容为基础类、完善类、提升类。根据澳门永利集团官方入口办公室关于印发《2020年剑阁县老旧小区改造实施方案》(剑府办发〔2020〕38号)文件要求,改造程序为:1、每个小区成立老旧小区改造自愿改造委员会;2、由自愿改造委员会填写改造内容申请表;3由总承包单位、项目业主单位(剑阁县瑞峰投资发展有限公司)、普安镇政府、社区等初步审核改造内容,报县级相应部门审查;4、总承包方根据审核后的改造内容编制施工方案,报县老旧小区改造工作领导小组审定。5、统筹协调,组织实施。按照“先易后难、成熟一个、改造一个”原则实施。


二、关于您反映的老旧小区存在的问题。目前部分老旧小区改造已结束,但部分改造后的小区无人管理,存在环境卫生服务差,公共区域无人打扫、配套的设施设备无人维护管理等相关突出问题。针对上述问题,目前所有小区全部成立了业主委员会、小区支部委员会、小区监督委员会,充分发挥小区自治,小区自我管理意识。据澳门永利集团官方入口办公室关于印发《2020年剑阁县老旧小区改造实施方案》(剑府办发〔2020〕38号)文件第三款第六条规范物业管理服务。强化治理能力建设,将治理能力建设作为巩固老旧小区改造成果的重要抓手,构建协商共治、共同参与的治理模式,确保一次改造、长期保持。鼓励社区探索对辖区内住户较少的小区,采用街区或连片模式,有条件的老旧小区“拆墙并院”,引进物业管理公司,统一实行规范物业管理,提升管理水平。实施改造的小区业主按照现行的政策标准缴纳住房维修资金,存入专户,用于改造后小区的长效管理维护。当前,鼓楼社区成立了剑阁县弘安物业管理有限责任公司,小玲珑社区成立了剑阁县九州物业管理有限责任公司。目前二贤祠小区、教育小区、梁家花园等相继纳入社区物业管理,后期我们将有条件和有意愿的小区全部纳入社区物业管理,通过社区物业的管理,各个小区环境卫生、公共区域、配套设施等将进一步规范。并将由政府牵头、社区、物业公司和业主共同努力专题研究制定老旧小区维修基金征收方案,尽快组织收集维修基金。

最后,感谢您对普安老旧小区改造工作的关心和支持,祝您身体健康、工作顺利!

剑阁县住房和城乡建设局

2021年12月26日


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